Роз’яснення Міністерсва юстиції України стосовно зняття мораторію на продаж сільськогосподарських земель
Вже сьогодні набрав чинності Закон, який відкриває ринок землі сільськогосподарського призначення в Україні. То що ж відтепер змінюється❓
Віднині запроваджується поетапне скасування діючої заборони на відчуження 🌱земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які перебувають у приватній власності. ☝️ Проте із низкою обмежень. Зокрема, щодо набуття земельних ділянок певними суб’єктами, а також обмеження концентрації землі в «одних руках» залежно від її загальної площі.
➡️ У період з 01 липня 2021 року по 31 грудня 2023 року обіг земель дозволено виключно між громадянами 🇺🇦 України. В цей період відчуження ділянок, що перебувають у приватній власності, дозволятиметься громадянам України з розрахунку не більше 100 гектарів у «одні руки».
➡️ Лише з 1 січня 2024 року громадянин України отримає право мати у власності земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею до 10 000 гектарів.
Що необхідно знати громадянам про укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки с/г призначення❓
Такий договір підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню. Під час укладення відповідного договору громадянам необхідно буде надати нотаріусу такі 📑 документи:
☑️ документи, що посвідчують їх особи і громадянство України, а також реєстраційні номери облікової картки платника податків;
☑️ оригінал документу про право власності на землю (наприклад, державний акт на право власності на землю, свідоцтво про право на спадщину, або інший документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку);
☑️ витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
⚠️ Якщо земельній ділянці кадастровий номер не присвоєно - спочатку потрібно замовити у землевпорядній організації виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). За результатами даної процедури відповідній земельній ділянці присвоюється кадастровий номер;
☑️ документи про грошову оцінку відчужуваної земельної ділянки.
➕ Крім того, нотаріусу необхідно буде надати відомості та документи про перебування набувача у шлюбі, у тому числі зареєстрованому за кордоном, та про набуття землі сільськогосподарського призначення на праві спільної сумісної власності подружжя. Це необхідно для визначення загальної площі ділянок, які має право набути у власність одна особа.
Водночас нотаріус як суб’єкт первинного фінансового моніторингу має право витребувати у потенційного покупця відомості та документи, що підтверджують джерела походження коштів 💰 для придбання земельних соток чи гектарів.
Джерелами походження коштів для набуття у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення можуть бути:
🔹 заробітна плата (грошове забезпечення);
🔹 гонорари та інші виплати згідно з цивільно-правовими правочинами;
🔹 дохід від підприємницької або незалежної професійної діяльності;
🔹 дохід від відчуження майна;
🔹 дивіденди;
🔹 проценти;
🔹 роялті;
🔹 страхові виплати;
🔹 виграші (призи) в азартні ігри, виграші (призи) у лотерею чи в інші розіграші, у букмекерському парі, у парі тоталізатора;
🔹 призи (виграші) у грошовій формі, одержані за перемогу та/або участь в аматорських спортивних змаганнях;
🔹 благодійна допомога;
🔹 пенсія;
🔹 спадщина;
🔹 подарунки;
🔹 кошти, отримані в позику (кредит);
🔹 набуття права на знахідку або скарб;
🔹 інші джерела, не заборонені законом.
- Фостій Марина
- 1 липня 2021 р.
- 0
Новини
/92350840a246754620cf07fcffec7dda.jpg){kind=logo}
Оцінка поточної ситуації та рекомендації щодо скорочення втрат
20 листопада 2023 р.
Реєстрація заявок у ДАР на безкоштовне мінеральне добриво
7 березня 2023 р.
Щодо визначення підприємств критично важливими.
7 березня 2023 р.
Спільна аграрна політика ЄС (САП ЄС) і завдання України
10 лютого 2023 р.
Про включення підприємства до переліку об'єктів критичної інфраструктури
28 грудня 2022 р.
Новини земельного законодавства
4 грудня 2022 р.
Повоєнне відновлення України
24 жовтня 2022 р.
