Особливості сплати земельного податку, коли права на земельну ділянку не оформлені

Фахівці Головного управління ДПС у Закарпатській області роз'яснили, чи повинно особа сплачувати земельний податок у разі, якщо воно є власником нерухомого майна (в тому числі в багатоквартирному будинку), яке розташоване на земельній ділянці, права на який у такої особи не оформлені.

Особа, яка володіє нерухомим майном, яке розташоване на земельній ділянці, права на який для такої особи не оформлені, не можна вважати платником земельного податку в розумінні ст. 269 ​​Податкового кодексу (ПКУ) до моменту виникнення відповідних прав такої особи на цю земельну ділянку відповідно до запису, сформованої в Державному земельному кадастрі в порядку, визначеному законом. До такого моменту зазначена особа відповідно до вимог ПКУ не повинно сплачувати земельний податок.

Що стосується особи, яка володіє нерухомим майном в багатоквартирному будинку, то, виходячи з викладеного вище, права на земельну ділянку під багатоквартирним будинком та прибудинкову територію виникають у всіх співвласників (власників житлових і нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку) з моменту державної реєстрації таких прав на земельну ділянку під цим багатоквартирним будинком та відповідну прибудинкову територію в Державному земельному кадастрі в порядку, визначеному законом.

Тому безпосереднім платником земельного податку в цьому випадку буде виступати особа, щодо якої здійснено державну реєстрацію прав на земельну ділянку під багатоквартирним будинком з урахуванням прибудинкової території (установа або організація, що здійснює управління багатоквартирним будинком державної або комунальної власності, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, яка є суб'єктом реєстрації відповідно до рішення співвласників), з моменту такої реєстрації прав особи на земельну ділянку.

• Фостій Марина
• 10 серпня 2021 р.
• 0